Xây dựng phần thô là giai đoạn đặt nền móng cho toàn bộ ngôi nhà, quyết định độ bền của công trình trong nhiều năm sau. Phần thô được xây kỹ thì các công đoạn hoàn thiện mới dễ dàng triển khai. Trong bài viết này, cùng Lộc Thịnh Phát tìm hiểu kỹ hơn về quá trình xây dựng phần thô nhé!
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công các hạng mục kết cấu cơ bản của ngôi nhà, tạo nên khung sườn và nền móng để chuẩn bị cho các bước hoàn thiện sau này. Ở giai đoạn thô, công trình sẽ được thực hiện các công việc chính sau:
- Thi công móng nhà
- Xây tường bao, tường ngăn
- Đổ cột, dầm, sàn bê tông
- Lắp đặt cầu thang bê tông
- Đi hệ thống ống điện, ống nước âm tường
Phần thô là bộ khung chịu lực của ngôi nhà. Chất lượng của giai đoạn này ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, độ an toàn và tuổi thọ của toàn bộ công trình.
Phân biệt xây dựng phần thô và hoàn thiện
Nhiều gia chủ thường nhầm lẫn giữa hai khái niệm thi công thô và thi công hoàn thiện. Để nhận diện, bạn nên nắm rõ khái niệm về thi công phần thô. Thực tế, xây thô là tạo nên cấu trúc của ngôi nhà còn xây dựng hoàn thiện là làm đẹp và hoàn chỉnh công trình sau phần thô.
| Tiêu chí | Xây dựng phần thô | Xây dựng hoàn thiện |
| Khái niệm | Giai đoạn thi công khung kết cấu chính của ngôi nhà | Giai đoạn hoàn chỉnh và trang trí sau khi đã có phần thô |
| Mục đích | Tạo nền móng và hệ khung chịu lực cho công trình | Hoàn thiện thẩm mỹ và đưa công trình vào sử dụng |
| Hạng mục | Móng, cột, dầm, sàn bê tông, xây tường, cầu thang, đi ống điện nước âm tường | Lát gạch, sơn tường, lắp cửa, trần, thiết bị điện nước, đèn, nội thất |
| Tính chất | Tập trung vào kết cấu và độ bền công trình | Tập trung vào thẩm mỹ, tiện nghi và công năng sử dụng |
| Thời điểm | Thực hiện ở giai đoạn đầu của quá trình xây dựng | Thực hiện sau khi phần thô đã hoàn thành |
| Ảnh hưởng | Quyết định độ bền, độ an toàn của ngôi nhà | Quyết định vẻ đẹp và trải nghiệm sinh hoạt |
Quy trình thi công phần thô tại Lộc Thịnh Phát
Lộc Thịnh Phát triển khai quy trình xây thô gồm bốn giai đoạn chính: thi công móng nhà, khung nhà, mái nhà và lắp đặt kỹ thuật. Cụ thể như sau:
Xây móng nhà
Bước đầu tiên là dọn dẹp và chuẩn bị mặt bằng, xác định vị trí móng theo bản vẽ kỹ thuật rồi tiến hành đào đất. Sau đó đội thi công sẽ lắp đặt cốt thép, cốp pha và đổ bê tông. Tùy từng loại móng như móng đơn, móng băng hoặc móng cọc mà thời gian thi công có thể khác nhau. Tiến độ còn phụ thuộc vào diện tích xây dựng, điều kiện thời tiết và quá trình phối hợp giữa các bên.
Dựng khung nhà
Sau khi phần móng hoàn tất sẽ chuyển sang làm khung nhà với các hạng mục như dựng cốt thép cột, dầm, sàn và đổ bê tông từng tầng theo thiết kế. Đội ngũ thi công sẽ xây tường bao, tường ngăn phòng, đi hệ thống ống điện nước âm tường và xây cầu thang bê tông. Giai đoạn này tạo nên bộ khung chịu lực chính, quyết định độ vững chắc của ngôi nhà.
Lợp mái nhà
Khi phần khung đã hoàn thiện, đội thi công tiến hành làm mái nhà. Tùy theo thiết kế, mái có thể được đổ bê tông cốt thép hoặc lắp đặt hệ khung kèo để lợp ngói, tôn. Mái giúp che chắn công trình trước tác động của nắng mưa và hoàn thành kết cấu phần thô của ngôi nhà.
Hoàn thiện các hạng mục phần thô còn lại
Ở bước cuối, đội thi công sẽ xây cầu thang bê tông, đi hệ thống ống điện nước âm tường và lắp đặt các đường ống theo bản vẽ thiết kế. Khi các hạng mục này hoàn tất, phần thô của ngôi nhà cơ bản được hoàn thành và sẵn sàng chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.
Đơn giá xây thô hiện nay
Đơn giá xây dựng phần thô thường không có mức cố định mà sẽ thay đổi tùy theo nhiều yếu tố khác nhau của công trình. Mỗi dự án có quy mô, thiết kế và điều kiện thi công riêng, Lộc Thịnh Phát sẽ khảo sát thực tế để có báo giá chi tiết.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây thô:
- Diện tích và quy mô công trình
- Loại móng sử dụng (móng đơn, móng bè, móng băng, móng cọc)
- Số tầng và kết cấu nhà
- Vị trí thi công và điều kiện mặt bằng
- Chủng loại vật liệu sử dụng
- Thời điểm thi công và giá vật tư trên thị trường
Để nhận báo giá xây dựng phần thô chính xác, Lộc Thịnh Phát sẽ tiến hành khảo sát thực tế, tư vấn phương án thi công phù hợp và gửi bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp qua hotline 0909 991 421 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.
Lộc Thịnh Phát - Đơn vị xây dựng uy tín tại TP.HCM
Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình thực tế như nhà ở dân dụng, quán ăn, nhà ở xã hội và trường học, Lộc Thịnh Phát hiểu rõ yêu cầu kỹ thuật của từng hạng mục và biết cách tối ưu chi phí, tiến độ cho chủ đầu tư.
Khi chọn Lộc Thịnh Phát thi công phần thô, khách hàng thường đánh giá cao những giá trị sau:
- Đội ngũ thợ tay nghề vững, có kinh nghiệm thực tế nhiều năm, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo kết cấu công trình chắc chắn.
- Chi phí cạnh tranh trên thị trường, báo giá rõ ràng theo từng hạng mục giúp gia chủ dễ dàng cân đối ngân sách xây dựng.
- Tiến độ thi công nhanh, đúng kế hoạch, quy trình làm việc rõ ràng, phối hợp giữa các đội thợ tốt nên hạn chế tình trạng kéo dài thời gian xây dựng.
- Chất lượng công trình được đặt lên hàng đầu, từ khâu chọn vật liệu đến thi công đều được kiểm soát kỹ lưỡng, giúp công trình bền vững và ổn định lâu dài.
Nhờ những yếu tố này, Lộc Thịnh Phát trở thành lựa chọn của nhiều gia chủ khi cần tìm đơn vị xây dựng phần thô cũng như xây dựng trọn gói uy tín và có kinh nghiệm thực tế.
Kết luận
Lộc Thịnh Phát đã thực hiện nhiều dự án xây dựng và luôn cam kết thi công phần thô đúng kỹ thuật, kết cấu vững chắc, tạo nền móng bền bỉ và an toàn cho toàn bộ công trình. Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá dịch vụ xây dựng phần thô, quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây.
Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ LỘC THỊNH PHÁT
- Địa chỉ: L17-11, Tầng 17, Tòa nhà Vincom Center, Số 72 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, TP.HCM
- Điện thoại: 0909 991 421
- Email: locthinhphat6886@gmail.com
- Website: locthinhphat.com.vn
